2025년 천원주택(전세임대) – 내 집 마련의 첫걸음, 지금이 기회!

 

2025년 인천도시공사가 공급하는 천원주택 전세임대형 주택이 드디어 문을 엽니다. 월 임대료 3만 원으로 시작하는 안정된 생활! 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가정이라면 누구나 누릴 수 있는 기회의 문을 두드려 보세요.

 

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1. 천원주택 전세임대란?

천원주택 전세임대는 입주 희망자가 직접 전세 주택을 물색하면, 인천도시공사가 주택 소유자와 전세계약을 체결하고 이를 저렴한 조건으로 재임대해주는 제도입니다.

• 월 임대료: 3만 원(전세지원금에 대한 이자)
• 보증금 구조: 보증금의 20%는 입주자 부담, 나머지 80%는 국민주택기금 지원
• 계약 구조: 최초 2년 계약 + 2년 단위 재계약 가능 (최대 6년간 천원임대료 적용)

✨ 월 3만 원으로 시작하는 내 집 같은 삶, 지금 도전하세요!

 

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2. 모집 개요 및 일정

• 공고일: 2025.04.30(수)
• 접수기간: 2025.05.12(월) ~ 2025.05.16(금), 오전 10시 ~ 오후 5시
• 접수장소: 인천광역시청 본관 로비 (우편접수 불가)
• 공급규모: 총 500호 (신혼·신생아Ⅱ 200호 / 든든주택형 300호)

📌 주차장 공사로 주차 불가! 반드시 대중교통 이용 필수

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3. 유형별 신청자격 및 우선순위

3-1. 신혼·신생아Ⅱ 유형

✅ 신청자격

• 신혼부부 (혼인 7년 이내)
• 예비신혼부부 (입주 전일까지 혼인신고 예정)
• 신생아가구 (만 2세 이하 자녀 또는 임신 중)
• 지원대상 한부모가정 (여성가족부 고시 기준)
• 만 6세 이하 자녀가 있는 혼인가구

✅ 우선순위 기준

1순위: 신생아 가구, 지원대상 한부모가족
2순위: 미성년 자녀가 있는 신혼·예비신혼부부 / 한부모가족
3순위: 미성년 자녀 없는 신혼·예비신혼부부
4순위: 만 6세 이하 자녀 있는 혼인가구

3-2. 든든주택형 유형

• 1순위: 신생아 가구 / 다자녀 가구(미성년 자녀 2인 이상)
• 2순위: 신혼부부 / 예비신혼부부

※ 든든주택형은 소득 및 자산 기준이 적용되지 않으며, 순위 동일 시 무작위 추첨 진행

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4. 임대조건 및 지원금 구조

임대조건 및 지원금 구조

항목	신혼·신생아Ⅱ	든든주택형
지원한도	24,000만 원	20,000만 원
입주자 부담	전세보증금의 20%	동일
전세지원금	보증금의 80%(국민주택기금)	동일
월임대료	3만 원 (전세지원금 이자 부담분)	동일
우대금리	자녀수에 따라 금리 인하 (최저 연 1.0%)	동일

💡 계약 후 최장 6년간 월 3만 원으로 안정된 거주 가능! 이후엔 시중 전세금리 수준의 임대료로 재계약 가능

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5. 제출서류 핵심 정리

• 입주신청서 (양식 작성)
• 금융정보 등 제공동의서
• 자산보유사실확인서 및 증빙자료
• 예비신혼부부 세대구성확인서 (예비배우자와 함께 서명)
• 주민등록등본/초본, 가족관계증명서 등 기본서류

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6. 자주 묻는 질문 BEST 5

6-1. 청약통장이 없으면 신청 불가능한가요?

필수는 아니지만, 동일 순위 내 경쟁 시 납입횟수에 따라 가점 부여되므로 청약통장이 있으면 유리합니다.

6-2. 예비신혼부부도 신청 가능한가요?

네! 단, 입주 전까지 혼인신고 완료 및 관련 서류 제출이 필요합니다.

6-3. 부모님이 유주택자인 경우도 신청 가능한가요?

동일 등본상 세대원으로 포함될 경우 부적격 처리될 수 있습니다. 반드시 ‘세대구성확인서’를 기준으로 확인하세요.

6-4. 기존 공공임대주택 거주자도 신청 가능한가요?

가능합니다. 단, 입주 전 기존 임대주택을 명도하고 새 주택으로 전입신고해야 합니다.

6-5. 월세 외에 드는 비용은 없나요?

보증금 이자 외에 별도 보험료나 일부 중개수수료는 발생할 수 있습니다. 도배·장판 교체도 일부 조건하에 지원됩니다.

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